Woon je in een appartement en sta je voor de keuze tussen houten of kunststof kozijnen? Dan is het goed om niet alleen naar de aanschafprijs te kijken, maar ook naar wat je op de lange termijn kwijt bent aan onderhoud. Vooral in een appartement heb je vaak te maken met gedeelde kosten en beperkte toegang tot de buitenkant, wat het onderhoud kan beïnvloeden.
In dit artikel vergelijken we de onderhoudskosten van houten en kunststof kozijnen eerlijk en concreet. We kijken naar schilderwerk, reiniging, reparaties en levensduur. Zo weet jij precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen keuze maken die past bij jouw budget en woonsituatie.
Waarom onderhoudskosten extra belangrijk zijn in een appartement
In een appartement heb je vaak te maken met een VvE (Vereniging van Eigenaren). Dat betekent dat onderhoud aan de buitenkant van het pand, waaronder kozijnen, vaak gezamenlijk wordt geregeld. De kosten worden dan verdeeld over alle eigenaren. Dit kan voordelig zijn omdat je niet alles zelf hoeft te betalen, maar het betekent ook dat je niet altijd zelf kunt bepalen wanneer en hoe er onderhoud wordt gepleegd.
Daarnaast is de bereikbaarheid van kozijnen in een appartement vaak lastiger. Zeker als je op een hogere verdieping woont, is het verven van houten kozijnen aan de buitenzijde niet iets wat je even zelf doet. Professionele hulp is dan noodzakelijk, wat de kosten opdrijft. Bij kunststof kozijnen is dit probleem veel kleiner, omdat ze geen onderhoud behoeven aan de buitenkant.
Ook de regelgeving rondom het uiterlijk van het pand kan meespelen. Sommige VvE's stellen eisen aan de kleur en het materiaal van kozijnen. Houten kozijnen vragen nu eenmaal meer onderhoud, maar bieden wel een klassieke uitstraling. Kunststof is moderner en onderhoudsarm, maar kan minder gewenst zijn bij monumentale panden. Dit heeft indirect invloed op de kosten, omdat je wellicht duurder uit bent als je voor een bepaald materiaal kiest dat toch extra onderhoud vraagt.
Onderhoudskosten van houten kozijnen op lange termijn
Houten kozijnen hebben een natuurlijke uitstraling en kunnen bij goed onderhoud tientallen jaren meegaan. Het grootste nadeel is dat ze regelmatig geschilderd moeten worden. Gemiddeld moet je houten kozijnen elke 5 tot 7 jaar schilderen, afhankelijk van de kwaliteit van het hout en de afwerking. Bij een appartement aan de buitenkant kun je dit niet zelf doen als je hoog woont, dus zul je een schilder moeten inhuren.
De kosten voor het schilderen van houten kozijnen liggen vaak tussen de 60 en 100 euro per vierkante meter. Voor een gemiddeld appartement met in totaal 10 tot 15 vierkante meter aan kozijnoppervlak (inclusief deuren) betekent dit dat je per schilderbeurt tussen de 600 en 1.500 euro kwijt bent. Als je dit om de 6 jaar doet, kom je op een gemiddelde van 100 tot 250 euro per jaar aan onderhoudskosten.
Daarnaast moet je hout regelmatig controleren op houtrot en scheuren. Als er schade ontstaat, moet je dit snel repareren om grotere problemen te voorkomen. Kleine reparaties kosten gemiddeld tussen de 150 en 400 euro, afhankelijk van de omvang. In het slechtste geval moet een kozijn geheel vervangen worden, maar dat is meer een vervangingskwestie dan onderhoud. Over een periode van 30 jaar kunnen de totale onderhoudskosten van houten kozijnen oplopen tot 3.000 tot 7.500 euro, inclusief schilderwerk en incidentele reparaties.
Onderhoudskosten van kunststof kozijnen op lange termijn
Kunststof kozijnen worden vaak gekozen vanwege hun lage onderhoud. Ze zijn bestand tegen vocht, rot en insecten, en hoeven niet geschilderd te worden. De kleur is meestal door en door getint, zodat er geen verf afbladdert. Dit scheelt niet alleen tijd, maar ook kosten. In een appartement is dit extra prettig omdat je geen hoge schilderrekeningen krijgt.
Toch zijn kunststof kozijnen niet volledig onderhoudsvrij. Ze moeten zo nu en dan schoongemaakt worden om vuil en aanslag te verwijderen. Dit kun je gemakkelijk zelf doen met een mild sopje en een zachte doek. De kosten hiervoor zijn verwaarloosbaar: hooguit een paar euro per jaar aan schoonmaakmiddelen.
Wel is het verstandig om de rubbers en het hang- en sluitwerk regelmatig te controleren. Versleten rubbers kunnen tocht en vochtproblemen veroorzaken. Het vervangen van rubbers kost gemiddeld tussen de 150 en 300 euro, afhankelijk van het aantal kozijnen. Hang- en sluitwerk gaat meestal lang mee, maar als het moet worden vervangen, kost dat tussen de 100 en 250 euro per punt. Over een periode van 30 jaar zijn de onderhoudskosten van kunststof kozijnen gemiddeld slechts 500 tot 1.500 euro, wat vele malen lager is dan bij hout.
In het kort
- Plan bij houten kozijnen altijd budget in voor schilderwerk om de 5 à 7 jaar.
- Laat bij een appartement de buitenzijde van houten kozijnen schilderen door een professional; dit kost gemiddeld 60-100 euro per m².
- Kies bij kunststof kozijnen voor een kwaliteitsmerk met goede rubbers en hang- en sluitwerk; dit voorkomt vroegtijdige vervanging.
- Controleer jaarlijks de staat van de kitnaden en rubbers bij beide soorten kozijnen.
- Vraag bij de VvE na of er een meerjarenonderhoudsplan is; dit geeft inzicht in toekomstige kosten.
- Overweeg bij houten kozijnen een duurzame beits of lak die langer meegaat.
- Houd rekening met dat kunststof kozijnen minder goed te repareren zijn dan hout; bij schade is soms vervanging nodig.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moeten houten kozijnen geschilderd worden?
Gemiddeld elke 5 tot 7 jaar, afhankelijk van de kwaliteit van het hout en de afwerking. In een appartement kan dit alleen professioneel, wat de kosten verhoogt.
Zijn kunststof kozijnen echt onderhoudsvrij?
Niet helemaal. Ze moeten af en toe worden schoongemaakt en rubbers en hang- en sluitwerk moeten worden gecontroleerd. De kosten zijn echter minimaal vergeleken met hout.
Wat kost het schilderen van houten kozijnen in een appartement?
Gemiddeld tussen de 60 en 100 euro per vierkante meter. Voor een gemiddeld appartement komt dit neer op 600 tot 1.500 euro per schilderbeurt.
Kan ik kunststof kozijnen zelf onderhouden?
Ja, het schoonmaken kun je zelf doen. Voor het vervangen van rubbers of hang- en sluitwerk heb je vaak een vakman nodig, maar dit komt zelden voor.
Conclusie
Op de lange termijn zijn kunststof kozijnen in een appartement duidelijk voordeliger qua onderhoudskosten. Waar je bij hout rekening moet houden met gemiddeld 100 tot 250 euro per jaar aan schilderwerk en reparaties, liggen de kosten bij kunststof vaak onder de 50 euro per jaar. Toch kan hout de voorkeur hebben vanwege uitstraling of regelgeving van de VvE. Weeg dus niet alleen de kosten af, maar ook je persoonlijke wensen en de situatie van het pand. Zo kies je bewust voor een oplossing die past bij jouw budget en wooncomfort.
Kozijnen vervangen?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via KozijnRadar.
Vraag kozijnoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Wat kosten nieuwe kozijnen in 2026? · Kunststof kozijnen: prijs, voordelen én nadelen · Wanneer moet je je kozijnen vervangen? · Onderhoud en levensduur van kozijnen · Isolerende kozijnen met triple glas: wanneer is het zinvol? · HR++ glas (U 1,1): de standaard bij nieuwe kozijnen
Lees ook: Kozijnen vervangen in appartement: kostenoverzicht · VvE-regels voor kozijnvervanging: waar moet je op letten? · Kozijnen vervangen in appartement: heb je een vergunning nodig? · Kunststof, hout of aluminium: beste keuze voor appartement · Kosten van kunststof kozijnen in appartementen · Houten kozijnen in appartement: kosten en overwegingen — meer over kozijnen vervangen in appartement
KozijnRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.