Je nieuwe woning is bijna klaar, maar voordat je de sleutels overhandigd krijgt, is het slim om de kozijnen goed te inspecteren. In nieuwbouw worden kozijnen vaak snel geplaatst, en dat kan ten koste gaan van details. Toch is dit hét moment om gebreken te signaleren: na oplevering is het lastiger om aan te tonen dat iets niet goed is.
Met een gerichte blik voorkom je later lekkage, tocht en vervelende geluiden. In dit artikel lees je precies waar je op moet letten bij de oplevering van kunststof, houten en aluminium kozijnen. Zo voorkom je dat je achteraf voor verrassingen staat.
Waarom juist bij nieuwbouw de kwaliteit van kozijnen belangrijk is
Een nieuwbouwhuis staat bekend om energiezuinigheid, maar dat hangt sterk af van de kozijnen. Goed geplaatste kozijnen met kierdichting zorgen voor een lage energierekening en comfort. Slecht afgestelde kozijnen laten tocht door, veroorzaken vochtproblemen en kunnen zelfs leiden tot houtrot of corrosie.
Daarnaast is de garantie op nieuwbouw vaak 5 tot 10 jaar, maar gebreken moet je wel binnen een bepaalde termijn melden. Door bij oplevering grondig te controleren, voorkom je discussies achteraf. Neem dus de tijd: een oplevercheck duurt gemiddeld 2 tot 3 uur, maar kan je veel kopzorgen besparen.
Waar let je op bij de sluiting van kozijnen?
Sluiting is het belangrijkste punt. Loop elk raam en elke deur langs en voel of ze soepel open en dicht gaan. Klemmen of een zware gang duidt op een slechte afstelling. Kijk ook naar het hang- en sluitwerk: zijn de scharnieren goed bevestigd en bewegen ze zonder weerstand?
Controleer of de raamvleugels overal gelijkmatig tegen het kozijn vallen. Houd een vel papier tussen kozijn en vleugel en probeer het te verschuiven: voel je weerstand, dan sluit het goed. Let op dat het papier overal evenveel weerstand geeft. Controleer ook de sluitpunten: als je de kruk dichtdraait, moeten de pinnen goed in de sluitkommen vallen. Test alle standen, inclusief kierstand en kiepstand.
Check de afwerking: kit, glas en materaaldetails
De afwerking bepaalt niet alleen het uiterlijk, maar ook de waterdichtheid. Controleer of kitnaden overal strak en gelijkmatig zijn. Kit mag niet loslaten, scheuren of ontbreken. Let ook op of de kit op de juiste plaats is aangebracht: aan de buitenzijde tussen kozijn en gevel, en bij glaslatten.
Controleer het glas op krassen, barsten en vuil. In nieuwbouw is het gebruikelijk dat glas aan de binnenzijde schoon wordt opgeleverd. Kijk ook of er een glaslat aanwezig is en of die goed vastzit. Bij driedubbel glas is het belangrijk dat de afstandshouders (spacers) niet beschadigd zijn. Let op condensvorming tussen de ruiten: dat wijst op een kapotte ruit.
Schuif kozijnen langs de onderdorpel: is er een waterkerend profiel aangebracht? Bij houten kozijnen check je of het hout geen barsten of blauwe plekken vertoont. Bij aluminium kijk je naar krassen in de poedercoating. Bij kunststof kijk je naar verkleuring of een ruw oppervlak.
Ventilatie, roosters en kierdichting
Goede ventilatie is essentieel in een nieuwbouwwoning vanwege de luchtdichtheid. Controleer of alle ventilatieroosters aanwezig zijn en vrij kunnen bewegen. Roosters moeten goed afsluiten, anders ontstaat er tocht.
Kijk ook naar de kierdichting: het rubbers die om het kozijn heen zitten. Ze moeten overal strak aansluiten, zonder onderbrekingen of scheuren. Vraag na of er een luchtdichtheidsmeting (blowerdoortest) is gedaan en vraag het rapport op. Dit is een goede indicatie van de kwaliteit van de kozijnen en de hele woning.
In het kort
- Loop elk raam en deur na: soepele beweging, geen haperingen
- Gebruik de papiertest om kierdichting te controleren
- Controleer of alle sluitpunten goed in de kommen vallen
- Inspecteer kitnaden: overal strak, geen scheuren of ontbrekende delen
- Check glas op krassen, barsten en condens tussen ruiten
- Test ventilatieroosters: aanwezig en goed afsluitbaar
- Vraag het luchtdichtheidsrapport op en vergelijk met de norm
Veelgestelde vragen
Wat is de normale garantie op nieuwbouwkozijnen?
Vaak geldt een garantie van 5 tot 10 jaar, afhankelijk van de aannemer. Lees de garantievoorwaarden goed door en meld gebreken binnen de gestelde termijn.
Kan ik gebreken na oplevering nog laten herstellen?
Ja, binnen de garantieperiode kun je gebreken melden. Maar het is makkelijker en sneller om ze bij oplevering direct op te laten lossen. Maak altijd een schriftelijk opnamelijst.
Zijn kleine oneffenheden in het kozijnmateriaal normaal?
Bij hout kunnen kleine noesten of nerven voorkomen, maar grote scheuren of losse stukken zijn niet normaal. Bij kunststof en aluminium is elke zichtbare beschadiging na plaatsing een gebrek.
Hoe weet ik of het glas goed geplaatst is?
Controleer of het glas overal gelijkmatig in de sponning ligt en goed is vastgezet met glaslatten. Vraag naar het U-waarde van het glas en of het voldoet aan de vergunning.
Conclusie
Kozijnen in nieuwbouw zijn een investering voor tientallen jaren. Door bij oplevering gericht te controleren op sluiting, afwerking en ventilatie, voorkom je later ongemak en kosten. Neem de tijd, noteer gebreken op de opnamelijst en zorg dat ze worden hersteld voordat je de oplevering tekent. Zo geniet je zorgeloos van je nieuwe woning.
Kozijnen vervangen?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via KozijnRadar.
Vraag kozijnoffertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen: Wat kosten nieuwe kozijnen in 2026? · Kunststof kozijnen: prijs, voordelen én nadelen · Wanneer moet je je kozijnen vervangen? · Onderhoud en levensduur van kozijnen · Isolerende kozijnen met triple glas: wanneer is het zinvol? · HR++ glas (U 1,1): de standaard bij nieuwe kozijnen
Lees ook: Kozijnen in nieuwbouw: waar let je op? · Nieuwbouw of bestaande bouw: verschil in kozijnen · Wat kost een kunststof kozijn in nieuwbouw? · Hout of kunststof kozijnen in nieuwbouw? · Kozijnen in nieuwbouw: waarom isolatie cruciaal is · Bouwvoorschriften voor kozijnen in nieuwbouw — meer over kozijnen vervangen in nieuwbouwwoning
KozijnRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.